Q.なぜ今、中古住宅なのですか？
当社で住宅を購入されるお客様の中で、年収350万〜500万の方が中古住宅を
購入されるケースが増えています。これぐらいの年収であれば、新築戸建も
購入可能なのに、なぜ中古住宅なのでしょうか。　住宅購入を考えだしたときに
まず何を優先しますか？　　新築OR中古？　地域？　間取り？　価格？
　月の支払額？
上記の方達は、毎月の支払額を最優先している場合が大半です。住宅購入を
考える際に一番大切なのは、資金計画だということをご存知だから
です。

住宅ローンは、35年という長期のローンです。その間には、結婚、出産、入学
、進学等々、様々なことが控えています。急な出費がかさむ時もあるかもしれ
ません。

長期のローンだからこそ、「いくら支払うか」が大切なのです。
では、どれぐらいの支払いにすれば良いのでしょうか
収入や家族構成等々、ご家族によっても変わりますが、

目安の1つは、「賃貸住宅の家賃」です。３LDKの賃貸住宅の家賃は、７万〜８万ぐらいの設定が多いと思いますが、
現在支払っている「家賃」を目安にして下さい。

７万円の家賃であれば、住宅ローンの支払い額を同等か若干少なくなるように設定すれば、無理なく支払いができる
ことになります。

この金額は、住宅を購入しなくても「家賃」として毎月必ず支払わなければならないお金です。賃貸の場合は、
生きている間ずっと家賃が発生するからです。

しかし、同じ金額の支払いでも「住宅ローン支払い」と「家賃支払い」ではお金の意味が全く違ってくるのです。
この違いは又の機会に説明します。

今までと同じ支払い額で、マイホームが手に入るとしたらどうでしょう。

例えば・・・

年収400万円であれば、約2950万円の借入が可能です。（３５年3.075%）

この時の支払額は、約114796円になります。現在7万円の家賃とすると約45000円のUPとなり、家計を圧迫して
しまいます。

これを約7万円の支払い額にすると、約1800万円の借入額になります。1800万円の範囲の中で中古住宅を探せば
無理なく住宅購入が可能になるのです。

現在、中古市場には、低価格の物件が溢れています。
家計に見合った物件を購入して、自分好みにリフォームをして、余裕のお金で
生活を楽しむことができるのです。

無理の無い支払いは、家計に余裕を与えてくれます。その分を「貯蓄」「教育費」「余暇」「趣味」といった具合に
ライフスタイルにあわせて生活を楽しんでいる方が増えているのです。

Q.中古で大丈夫ですか？

タカシンはリフォーム業として創業した会社です。平成6年の創業当時から、中古住宅と向き
合って進んできました。一般の不動産屋さんとの大きな違いはここにあります。

当社では、「増改築相談員」「宅地建物取引主任者」の有資格者が物件の案内は
もちろん、これまで培ったリフォームノウハウを駆使してアドバイスしています。

当社では、岸和田市〜岬町まで、常時約1000件の物件データをご用意しております。
情報誌を無料進呈中！

物件紹介だけでなく、リフォームプランも含めてトータルでご相談していただけます。
資金計画も売買・リフォームともタカシンが一括で対応いたしますので、
総額がいくらかかるのかを常に把握しながら「不動産売買」「リフォーム」の計画を
進めることが出来るのです。リフォーム業から始まった「タカシン」ならではのサービスです。

また、「購入後からお客様とのお付き合いが始まる」と考えています。5年後、10年後お家が
傷んだ際もご相談ください。「ホームドクター」としてお手伝いさせていただきます。